166 910 €
T5
105 m²
RICHEMONT
76390
+50%
vs marché
1 590
€/m²
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Créer un compte gratuit166 910 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
RICHEMONT (76390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 910 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 188 €
Prix net vendeur
159 722 €
Frais de notaire
+12 781 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 691 €
Capital à emprunter
179 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 519 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
13 860 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 83 Rue Centrale | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Centrale | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 08/11/2024 | 5076 Le Village | 84 000 € | 87 m² | 966 € |
| 03/07/2024 | 5100 Le Village | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 21/12/2023 | 5015 Le Village | 368 700 € | 126 m² | 2 926 € |
| 09/12/2023 | 5124 Le Village | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 01/04/2023 | 85 Rue Centrale | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |