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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Maison Morigny Champigny 7 pièce(s) 134 m²Nouveauté et en exclusivité chez Beauséjour Immobilier, nous vous proposons cette jolie maison individuelle traditionnelle de qualité (les...
50 Rue des Comboissons 91150 Morigny-Champigny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORIGNY CHAMPIGNY
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 ETAMPES
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319 000 € | 1 981 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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319 000 € | 1 981 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPMOTTEUX
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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314 000 € | 2 379 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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314 000 € | 2 379 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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326 500 € | 2 419 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMOY LA RIVIERE
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309 000 € | 2 323 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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275 000 € | 2 099 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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275 000 € | 2 099 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Vallee Aux Renards | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De La Mulotte | 369 000 € | 143 m² | 2 580 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Mairie | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 1 Vc Clos Du Moulin | 364 700 € | 143 m² | 2 550 € |
| 29/10/2024 | 2 All Des Marronniers | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 02/09/2024 | 47 Av Des Champins | 130 625 € | 140 m² | 933 € |
| 08/08/2024 | 13 Av Des Champins | 320 100 € | 126 m² | 2 540 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Notre Dame Des Pres | 355 400 € | 143 m² | 2 485 € |
| 08/01/2024 | 11 Av Du Hameau Des Rouas | 344 000 € | 141 m² | 2 440 € |
| 21/11/2023 | 5 Rue Des Moulins | 320 985 € | 126 m² | 2 548 € |
| 16/11/2023 | 25 Av Des Monceaux | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 30/10/2023 | 31 Rue Des Comboissons | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Des Alouettes | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 18/09/2023 | 8c Rue Des Ponts | 335 200 € | 110 m² | 3 047 € |
| 09/09/2023 | 5323 La Montagne Ham | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |