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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Rare sur le secteur... Dans une commune calme et recherché, a quelques pas des écoles, faites construire votre maison comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte et 5 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 309 120 € | 32 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 324 120 € | 47 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ETAMPES
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290 000 € | 2 339 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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290 000 € | 2 339 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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290 000 € | 2 339 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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284 000 € | 2 928 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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284 000 € | 2 928 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY LA RIVIERE
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293 664 € | 2 937 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPMOTTEUX
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY LA RIVIERE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 MORIGNY CHAMPIGNY
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MORIGNY CHAMPIGNY
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MORIGNY CHAMPIGNY
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MORIGNY CHAMPIGNY
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 ETAMPES
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302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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302 000 € | 2 517 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ETAMPES
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272 000 € | 2 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Pres | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Ham De Bretagne | 235 400 € | 91 m² | 2 587 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 296 800 € | 96 m² | 3 092 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Sabliere | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 29/10/2024 | 2 All Des Marronniers | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 21/08/2024 | 3 Imp Du Clos Des Roches | 288 350 € | 90 m² | 3 204 € |
| 01/08/2024 | 10 All Des Roches | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Du Clos De Vaudouleurs | 292 700 € | 84 m² | 3 485 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Pepiniere | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 07/05/2024 | 14 Av Des Monceaux | 295 360 € | 100 m² | 2 954 € |
| 12/03/2024 | 2 Imp De L Ancien Moulin | 312 000 € | 87 m² | 3 586 € |
| 10/01/2024 | 31 Av Du Hameau Des Rouas | 336 300 € | 91 m² | 3 696 € |
| 01/12/2023 | 12 Rue Des Coteaux | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |