200 000 €
T2
50 m²
MORNANT
69440
-3%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
MORNANT (69440) • Mornant
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 321 €
Prix net vendeur
188 679 €
Frais de notaire
+14 767 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 767 €
Capital à emprunter
214 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
6 600 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORNANT ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MORNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MORNANT
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MAURICE SUR DARGOIRE
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE SUR DARGOIRE
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MORNANT
|
187 200 € | 3 532 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE ROSSEON
|
187 200 € | 3 532 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORNANT
|
187 200 € | 3 532 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MORNANT
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187 200 € | 3 532 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST ANDRE LA COTE
|
216 000 € | 3 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORNANT
|
174 000 € | 3 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2a Che De Germany | 179 000 € | 46 m² | 3 891 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jean Condamin | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 28/03/2025 | 2b Che De Germany | 178 000 € | 44 m² | 4 045 € |
| 06/02/2025 | 365 Rte De La Fillonniere | 220 230 € | 49 m² | 4 494 € |
| 27/01/2025 | 50 Av De Verdun | 169 500 € | 47 m² | 3 606 € |
| 19/12/2024 | 3 Pl St Pierre | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 06/12/2024 | 4 Pl De La Mairie | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 25/11/2024 | 50 Av De Verdun | 204 000 € | 43 m² | 4 744 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Jean Palluy | 176 850 € | 37 m² | 4 780 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue Des Fifres | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/07/2024 | 3 Pl St Pierre | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 26/07/2024 | 3 Pl St Pierre | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 15/07/2024 | 18b Rue Boiron | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 22/06/2024 | 9 Rue Louis Guillaumond | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 05/06/2024 | 11ter Rue Waldwisse | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |