198 000 €
T4
79 m²
MORTEAU
25500
-3%
vs marché
2 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²
MORTEAU (25500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 322 €
Prix net vendeur
187 678 €
Frais de notaire
+14 699 €
Émoluments
2 276 €
Droits & taxes
11 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 699 €
Capital à emprunter
212 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
10 428 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORTEAU ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MORTEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Glapiney | 262 200 € | 78 m² | 3 362 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 193 900 € | 71 m² | 2 731 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Guron | 188 688 € | 60 m² | 3 145 € |
| 24/03/2025 | 22 Gr Grande Rue | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 14/03/2025 | 9001 Le Pont De La Roche | 214 000 € | 69 m² | 3 101 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jean Claude Bouquet | 940 000 € | 74 m² | 12 703 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Du College | 251 000 € | 67 m² | 3 746 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue De La Chaussee | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Du Trepied | 153 500 € | 62 m² | 2 476 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De La Chaussee | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Du Clos Jeune | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 07/11/2024 | 19 Av Charles De Gaulle | 157 293 € | 69 m² | 2 280 € |
| 06/11/2024 | 46 Rue De La Bergeronnette | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Pasteur | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Clos Jeune | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |