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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
IDEAL INVESTISSEUR. A Morterfontaine, bel appartement VENDU LOUE de type duplex de 32 m² habitable ( 37 m² au sol environ) comprenant séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (...
14 Rue Gerard de Nerval 60128 Mortefontaine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, MORTEFONTAINE ↘ -1.9% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aboaz Actuel
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129 000 € | - |
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#aiEoA
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129 000 € | - |
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#acFRu
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129 000 € | - |
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#aiEoC
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129 000 € | - |
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#aiEoE
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129 000 € | - |
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#b0YO7
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129 000 € | - |
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2 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 24 Rue Corot | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue Gerard De Nerval | 116 845 € | 51 m² | 2 291 € |