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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Splendide batisse en pierres à rénover comprenant deux maisons ! Le bien se compose d'une grange rénovée en habitation comprenant une salle à manger/salon, une cuisine aménagée et ...
3 Rue de la Roche 87250 Bessines-sur-Gartempe
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORTEROLLES SUR SEMME ↗ +34.7% sur 20 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FROMENTAL
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PARDOUX
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97 201 € | 926 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 FOLLES
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99 190 € | 751 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLES
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96 460 € | 731 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLES
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96 460 € | 731 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLES
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83 500 € | 696 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLES
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83 500 € | 696 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOLLES
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83 500 € | 696 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Les Chateaux | 193 000 € | 123 m² | 1 569 € |
| 23/01/2025 | 4 Grammont-lavaud | 112 500 € | 102 m² | 1 103 € |
| 20/12/2024 | 17 Av De Chez Maillard | 18 000 € | 112 m² | 161 € |
| 07/10/2024 | 2 Rte De La Forge | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 03/09/2024 | 5911 Masbeix | 88 750 € | 105 m² | 845 € |
| 28/08/2024 | 14 Av De Chez Maillard | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue De La Borderie | 38 000 € | 111 m² | 342 € |
| 10/04/2024 | 5713 Le Puy Bertrot | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 19/03/2024 | 5 La Gare | 108 700 € | 95 m² | 1 144 € |
| 08/02/2024 | 1 La Forge Morterolles | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/01/2024 | 10 Rte De La Forge | 163 200 € | 94 m² | 1 736 € |
| 17/11/2023 | 6160 Le Puy De Lafond | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 14/11/2023 | 6335 Les Jalinieux | 180 400 € | 94 m² | 1 919 € |
| 10/11/2023 | 3 Rte De La Forge | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 11/10/2023 | 5460 Grammont-lavaud | 120 000 € | 133 m² | 902 € |