210 000 €
T4
99 m²
MORTHOMIERS
18570
+50%
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
MORTHOMIERS (18570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
13 068 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTHOMIERS ↘ -16.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MORTHOMIERS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHAPELLE ST URSIN
|
209 990 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST URSIN
|
209 990 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST URSIN
|
209 990 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROUY
|
211 000 € | 1 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROUY
|
211 000 € | 1 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROUY
|
211 000 € | 1 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROUY
|
211 000 € | 1 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROUY
|
211 000 € | 1 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST URSIN
|
212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROUY
|
207 800 € | 2 187 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROUY
|
205 000 € | 2 071 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORTHOMIERS
|
215 200 € | 2 174 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 TROUY
|
215 600 € | 2 269 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROUY
|
204 000 € | 2 103 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 TROUY
|
216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 15 Rue Du Pissereau | 74 800 € | 100 m² | 748 € |
| 17/02/2025 | 31 All Des Jardins De La Margelle | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 10/08/2024 | 12 Rte De Villeneuve | 99 000 € | 109 m² | 908 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Du Pre D Eau | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Du Pre D Eau | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Du Bois Des Cheminees | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Des Petites Vallees | 193 500 € | 88 m² | 2 199 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Du Pre D Eau | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 04/03/2024 | 11 Rue Des Varennes | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue Du Bois Des Cheminees | 180 450 € | 99 m² | 1 823 € |
| 22/09/2023 | 9186 Rte De Villeneuve | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Du Pre D Eau | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue De La Carriere | 177 000 € | 101 m² | 1 752 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue Du Pre D Eau | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue Du Pre D Eau | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |