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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 240 m²
Niché juste au-dessus du téléphérique de Nyon, venez découvrir ce spacieux chalet de 240 m². Il se compose d'un salon principal doté d'une cheminée et de grandes ouvertures offrant...
1372 Route de la manche 74110 Morzine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 LA COTE D ARBROZ
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1 295 000 € | 5 078 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T11 LA COTE D ARBROZ
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1 295 000 € | 5 078 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T11 LA COTE D ARBROZ
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1 295 000 € | 5 078 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T9 AVORIAZ
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1 295 000 € | 5 396 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 MORZINE
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1 200 000 € | 5 000 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T10 MORZINE
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1 125 000 € | 4 018 € | 280 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 154 Che Des Plagnettes | 1 850 000 € | 260 m² | 7 115 € |
| 31/03/2025 | 2260 Rte De La Manche | 265 000 € | 203 m² | 1 305 € |
| 27/03/2025 | 74 Sen De La Salle | 650 000 € | 280 m² | 2 321 € |
| 29/10/2024 | 214 Prom Des Ardoisieres | 4 450 000 € | 211 m² | 21 090 € |
| 11/07/2024 | 3175 Rte De La Manche | 1 250 000 € | 210 m² | 5 952 € |
| 28/06/2024 | 1768 Rte Des Grandes Alpes | 2 125 696 € | 233 m² | 9 123 € |
| 26/06/2023 | 373 Rte Les Encoches | 2 620 000 € | 235 m² | 11 149 € |