199 500 €
T4
113 m²
MOTTEVILLE
76970
-0%
vs marché
1 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
MOTTEVILLE (76970)
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 591 €
Prix net vendeur
190 909 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 420 €
Capital à emprunter
214 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
14 916 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOTTEVILLE ↘ -20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOTTEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 294 Rue Du Bois Guilbert | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 289 Rue De La Prairie | 205 500 € | 90 m² | 2 283 € |
| 23/08/2024 | 140 Rue Des Poulies | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 27/12/2023 | 700 Les Mares | 181 500 € | 122 m² | 1 488 € |
| 11/09/2023 | 289 Rue Alexis Ricordel | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 01/09/2023 | 569 Runetot | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 30/03/2023 | 230 Rue De La Prairie | 197 950 € | 97 m² | 2 041 € |