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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
CAEN OUEST - EN IMPASSE PARFAITEMENT AU CALME - Maison individuelle de 2024, comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce de vie d'environ 40m² exposée SO donnant accès à une vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 60 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOUEN
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368 500 € | 2 972 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 VERSON
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368 900 € | 2 635 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSON
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSON
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 VERSON
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSON
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 VERSON
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSON
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 VERSON
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSON
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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339 900 € | 2 676 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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335 800 € | 2 686 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1465 Rte De Bretagne | 254 900 € | 128 m² | 1 991 € |
| 12/11/2024 | 522 Rte De Bretagne | 296 800 € | 117 m² | 2 537 € |
| 14/10/2024 | 4 Imp De L'odon | 285 400 € | 107 m² | 2 667 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Saint Saens | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 20/03/2024 | 295 Rte De Bretagne | 256 000 € | 116 m² | 2 207 € |
| 07/03/2024 | 7 Clos Des Pommiers | 249 900 € | 104 m² | 2 403 € |
| 30/10/2023 | 22 Rue De La Ballastiere | 318 000 € | 122 m² | 2 607 € |
| 30/10/2023 | 145 Rue Du 23 Eme Hussard | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue De La Ballastiere | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 09/05/2023 | 625 Rte De Bretagne | 312 000 € | 149 m² | 2 094 € |