6 450 000 €
T7
377 m²
MOUGINS
06250
+177%
vs marché
17 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 450 000 €
Maison • 7 pièces • 377 m²
MOUGINS (06250)
Terrain
377 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-248 077 €
Prix net vendeur
6 201 923 €
Frais de notaire
+427 203 €
Émoluments
59 940 €
Droits & taxes
365 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 877 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 877 203 €
Capital à emprunter
6 877 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 203 €/mois | 249 100 €/mois | 6 905 052 € | 715 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 339 €/mois | 182 845 €/mois | 7 240 680 € | 1 051 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 642 €/mois | 132 248 €/mois | 7 855 560 € | 1 666 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 579 €/mois | 107 815 €/mois | 8 538 960 € | 2 349 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 820 €/mois | 93 394 €/mois | 9 246 000 € | 3 056 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
49 764 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-37 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOUGINS ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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6 ventes réelles — Maisons de 301 à 452 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |
| 31/07/2023 | 207 Av De La Valmasque | 4 000 000 € | 330 m² | 12 121 € |