6 700 000 €
T7
422 m²
MOUGINS
06250
+157%
vs marché
15 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 700 000 €
Maison • 7 pièces • 422 m²
MOUGINS (06250)
Terrain
2 601 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-257 692 €
Prix net vendeur
6 442 308 €
Frais de notaire
+443 691 €
Émoluments
62 245 €
Droits & taxes
380 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 143 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 143 691 €
Capital à emprunter
7 143 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 85 388 €/mois | 258 752 €/mois | 7 172 592 € | 743 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 62 677 €/mois | 189 930 €/mois | 7 521 240 € | 1 091 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 45 333 €/mois | 137 373 €/mois | 8 159 940 € | 1 730 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 36 958 €/mois | 111 994 €/mois | 8 869 920 € | 2 440 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 015 €/mois | 97 015 €/mois | 9 604 500 € | 3 175 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
55 704 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-38 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 642 €/an
Charges copro. NR
2 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 899 €/an
GLI (2,5%)
1 393 €/an
Vacance locative
4 640 €/an
Total charges
17 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOUGINS ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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5 900 000 € | 11 800 € | 500 m² | 9 | Voir |
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5 900 000 € | 11 800 € | 500 m² | 9 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 337 à 506 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 103 Av Du Roi | 4 151 258 € | 456 m² | 9 104 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |