6 150 000 €
T9
500 m²
MOUGINS
06250
+72%
vs marché
12 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 150 000 €
Maison • 9 pièces • 500 m²
MOUGINS (06250) • Valmasque-Notre-Dame de Vie
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-236 538 €
Prix net vendeur
5 913 462 €
Frais de notaire
+407 418 €
Émoluments
57 174 €
Droits & taxes
348 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 557 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 557 418 €
Capital à emprunter
6 557 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 78 380 €/mois | 237 515 €/mois | 6 583 920 € | 682 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 57 533 €/mois | 174 342 €/mois | 6 903 960 € | 1 002 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 41 613 €/mois | 126 100 €/mois | 7 490 340 € | 1 588 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 925 €/mois | 102 803 €/mois | 8 142 000 € | 2 240 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 387 €/mois | 89 052 €/mois | 8 816 100 € | 2 914 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,07%
66 000 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-34 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 103 Av Du Roi | 4 151 258 € | 456 m² | 9 104 € |
| 07/04/2023 | 225 Che De Jylloue | 2 283 000 € | 554 m² | 4 121 € |