6 250 000 €
T8
500 m²
MOUGINS
06250
+94%
vs marché
12 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 250 000 €
Maison • 8 pièces • 500 m²
MOUGINS (06250) • Valmasque-Notre-Dame de Vie
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-240 385 €
Prix net vendeur
6 009 615 €
Frais de notaire
+414 013 €
Émoluments
58 096 €
Droits & taxes
354 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 664 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 664 013 €
Capital à emprunter
6 664 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 654 €/mois | 241 376 €/mois | 6 690 936 € | 693 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 469 €/mois | 177 179 €/mois | 7 016 280 € | 1 018 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 289 €/mois | 128 148 €/mois | 7 612 020 € | 1 614 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 476 €/mois | 104 473 €/mois | 8 274 240 € | 2 276 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 865 €/mois | 90 500 €/mois | 8 959 500 € | 2 961 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,06%
66 000 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-35 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MOUGINS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 103 Av Du Roi | 4 151 258 € | 456 m² | 9 104 € |
| 07/04/2023 | 225 Che De Jylloue | 2 283 000 € | 554 m² | 4 121 € |