2 940 000 €
T8
370 m²
MOUGINS
06250
+23%
vs marché
7 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 940 000 €
Maison • 8 pièces • 370 m²
MOUGINS (06250) • Aubarède-Campelières
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 940 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 077 €
Prix net vendeur
2 826 923 €
Frais de notaire
+195 719 €
Émoluments
27 581 €
Droits & taxes
166 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 135 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 135 719 €
Capital à emprunter
3 135 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 481 €/mois | 113 579 €/mois | 3 148 404 € | 326 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 512 €/mois | 83 370 €/mois | 3 301 440 € | 479 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 899 €/mois | 60 300 €/mois | 3 581 820 € | 759 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 223 €/mois | 49 161 €/mois | 3 893 520 € | 1 071 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 053 €/mois | 42 585 €/mois | 4 215 900 € | 1 393 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
48 840 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-15 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MOUGINS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MOUGINS
|
2 940 000 € | 7 946 € | 370 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 940 000 € | 7 946 € | 370 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 940 000 € | 7 946 € | 370 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 940 000 € | 7 946 € | 370 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 940 000 € | 7 946 € | 370 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 935 000 € | 7 890 € | 372 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 980 000 € | 7 661 € | 389 m² | 8 | Voir |
|
T10 MOUGINS
|
2 900 000 € | 7 455 € | 389 m² | 10 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 890 000 € | 7 811 € | 370 m² | 8 | Voir |
|
T9 MOUGINS
|
2 999 000 € | 8 285 € | 362 m² | 9 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 835 000 € | 8 100 € | 350 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUGINS
|
2 650 000 € | 6 625 € | 400 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 14/02/2024 | 499 Che Du Burel | 1 851 000 € | 351 m² | 5 274 € |
| 31/07/2023 | 207 Av De La Valmasque | 4 000 000 € | 330 m² | 12 121 € |
| 25/05/2023 | 760 Che De La Grande Bastide | 3 520 000 € | 300 m² | 11 733 € |