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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
LE BEIGNON BASSET Maison en Pierre sur terrain constructible.À 5 minutes de La Roche-sur-Yon, au calme, secteur du Beignon-Basset, découvrez cette maison en pierre pleine de charme...
7 Rue du beignon basset 85170 Le Poiré-sur-Vie
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MOUILLERON LE CAPTIF
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299 800 € | 1 694 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHE SUR YON
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299 800 € | 1 694 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUILLERON LE CAPTIF
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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265 000 € | 1 402 € | 189 m² | 10 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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265 000 € | 1 402 € | 189 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Jolie Rue | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 445 600 € | 160 m² | 2 785 € |
| 25/02/2025 | 31 Rue Du Calme | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 23/12/2024 | 57 Rue De La Rose Des Vents | 381 012 € | 133 m² | 2 865 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 09/12/2024 | 26 Prom Pimprenelle | 232 500 € | 156 m² | 1 490 € |
| 17/09/2024 | 8 Prom Pimprenelle | 322 000 € | 184 m² | 1 750 € |
| 17/09/2024 | 4 Imp Des Veroniques | 351 000 € | 140 m² | 2 507 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Des Framboisiers | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 05/07/2024 | 21 Imp Des Mesanges | 403 000 € | 127 m² | 3 173 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Jacarandas | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 13/02/2024 | 18 Rue Des Jacarandas | 410 000 € | 184 m² | 2 228 € |
| 15/01/2024 | 28 Prom Chanteclair | 216 100 € | 147 m² | 1 470 € |
| 10/11/2023 | 102 Rue De La Rose Des Vents | 389 000 € | 129 m² | 3 016 € |
| 15/09/2023 | 52 Rue Des Reines Des Pres | 488 300 € | 138 m² | 3 538 € |