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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison 3/4 Ch + Piscine + Dépendance + Grand Jardin - Les Clouzeaux.Maison 3/4 Chambres + Piscine + Dépendance + Grand Jardin Aux Clouzeaux ! Située aux portes de la Ville de La Ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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349 500 € | 1 748 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUILLERON LE CAPTIF
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343 200 € | 1 674 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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342 300 € | 1 695 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T10 LA ROCHE SUR YON
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362 000 € | 1 905 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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363 500 € | 1 818 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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363 500 € | 1 818 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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305 000 € | 1 452 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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305 000 € | 1 452 € | 210 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Jolie Rue | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 10/06/2025 | 65 Rue De Sainte Lea | 450 000 € | 198 m² | 2 273 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 445 600 € | 160 m² | 2 785 € |
| 17/09/2024 | 8 Prom Pimprenelle | 322 000 € | 184 m² | 1 750 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Jacarandas | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 13/02/2024 | 18 Rue Des Jacarandas | 410 000 € | 184 m² | 2 228 € |
| 29/12/2023 | 77 Rte De Venansault | 557 000 € | 207 m² | 2 691 € |