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EXCLUSIVITE - MOULEZAN (30350 - Gard) - Maison 5 pi猫ces de 134m虏 sur 686m虏 de terrainUn havre de paix entre garrigue et authenticit茅C'est au c艙ur du charmant village de Moul茅zan, d...
16bis Chemin du Mas de Pian 30350 Moulézan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARDET
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDET
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSAGNOLES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LEDIGNAN
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5209 Le Village | 172 800 € | 112 m² | 1 543 € |
| 28/05/2025 | 5027 Pl De L Eglise | 55 000 € | 122 m² | 451 € |
| 30/07/2024 | 5045 Rue Du Quartier Bas | 320 750 € | 110 m² | 2 916 € |
| 12/06/2023 | 5271 Coulombet Ou Chemin D Andu | 393 400 € | 139 m² | 2 830 € |
| 12/04/2023 | 5152 Che Du Mas De Pian | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |