308 000 €
T5
134 m²
MOULEZAN
30350
+2%
vs marché
2 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MOULEZAN (30350) • Moulézan
Terrain
134 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 263 €
Prix net vendeur
294 737 €
Frais de notaire
+22 041 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 041 €
Capital à emprunter
330 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
17 688 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 5209 Le Village | 172 800 € | 112 m² | 1 543 € |
| 28/05/2025 | 5027 Pl De L Eglise | 55 000 € | 122 m² | 451 € |
| 30/07/2024 | 5045 Rue Du Quartier Bas | 320 750 € | 110 m² | 2 916 € |
| 12/06/2023 | 5271 Coulombet Ou Chemin D Andu | 393 400 € | 139 m² | 2 830 € |
| 12/04/2023 | 5152 Che Du Mas De Pian | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |