1 130 000 €

T11 490 m²

MOULIDARS 16290

+32% vs marché

2 306 €/m²

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1 130 000 €

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Maison • 11 pièces • 490 m²

MOULIDARS (16290) • Moulidars

DPE E

Quartier Moulidars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 130 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -43 462 €

Prix net vendeur 1 086 538 €

Frais de notaire +76 349 €

Émoluments 10 894 €

Droits & taxes 64 105 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 206 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 206 349 €

Capital à emprunter 1 206 349 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 419 €/mois	43 694 €/mois	1 211 196 €	125 482 €	3,15%
10 ans	10 584 €/mois	32 073 €/mois	1 270 080 €	184 366 €	3,20%
15 ans	7 655 €/mois	23 197 €/mois	1 377 900 €	292 186 €	3,30%
20 ans	6 241 €/mois	18 912 €/mois	1 497 840 €	412 126 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 406 €/mois	16 382 €/mois	1 621 800 €	536 086 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,72%

64 680 €/an

Rendement net

3,66%

après charges

Cashflow

-3 355 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 390 €/an

Charges copro. NR 2 940 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 528 €/an

GLI (2,5%) 1 617 €/an

Vacance locative 5 388 €/an

Total charges 20 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).