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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T1 EN RÉSIDENCE SENIOR À MOULINS - ALLIER 03000 - IDÉAL INVESTISSEURLE PROJETLa ville de Moul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 21 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 31 892 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MOULINS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MOULINS
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208 700 € | 4 969 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 125 Rue Des Garceaux | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Regemortes | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De Pont | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue J Jacques Rousseau | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue J Jacques Rousseau | 265 000 € | 29 m² | 9 138 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue De Champmilan | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 16/05/2025 | 89 Rue D Allier | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 06/05/2025 | 25 Rue Du 4 Septembre | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Danton | 56 200 € | 41 m² | 1 371 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Vert Galant | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 25/03/2025 | 101 Rue Des Garceaux | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 19 000 € | 25 m² | 760 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Du Pont De Bois | 57 000 € | 47 m² | 1 213 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Du 4 Septembre | 64 300 € | 21 m² | 3 062 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue J Jacques Rousseau | 94 340 € | 52 m² | 1 814 € |