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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - MOULIS EN MEDOC. Au cœur du Médoc, venez découvrir ce moulin du XII ème siècle parfaitement restauré en 2024 dans le respect des règles de l'art ! Le lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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T4 MOULIS EN MEDOC
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T4 MOULIS EN MEDOC
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600 000 € | 4 878 € | 123 m² | 4 | Voir |
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595 000 € | 4 837 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELNAU DE MEDOC
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535 500 € | 3 745 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 STE HELENE
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521 000 € | 3 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 STE HELENE
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520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 2 Che De La Croix | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 13/09/2024 | 3 Rte D'avensan | 346 950 € | 104 m² | 3 336 € |
| 29/08/2024 | 69 Rte De Tiquetorte | 305 310 € | 110 m² | 2 776 € |
| 23/08/2024 | 70 Rte Du Mayne | 326 200 € | 135 m² | 2 416 € |
| 26/06/2024 | 9 Che Du Bois Darquier | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue De L'ecole Buissonniere | 279 100 € | 127 m² | 2 198 € |
| 11/04/2024 | 14 Chem Du Puits | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 22/03/2024 | 23 Chem De Guitignan | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 25/08/2023 | 30 Rte De La Fontaine | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 13/07/2023 | 13 Chem De Grange | 316 560 € | 110 m² | 2 878 € |
| 03/07/2023 | 34 Rte Du Brule | 311 394 € | 120 m² | 2 595 € |
| 28/06/2023 | 82 Av De La Gironde | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |