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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un secteur paisible, agréable opportunité de 500 m² en secteur diffus, entièrement viabilisé et facilement aménageable grâce à sa configuration plate. Un cadre de vie pratique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOULIS EN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULIS EN MEDOC
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225 431 € | 2 533 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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226 080 € | 2 757 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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224 469 € | 2 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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227 469 € | 2 527 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 515 € | 2 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 50 Rte De Lamarque | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 13/02/2025 | 301 Av De La Gironde | 211 870 € | 94 m² | 2 254 € |
| 14/01/2025 | 154 Av De La Gironde | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 20/12/2024 | 124 Av De La Gironde | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 09/10/2024 | 19 Che Du Moulin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 08/10/2024 | 168 Av De La Gironde | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 26/09/2024 | 42 Av Du Medoc | 220 400 € | 81 m² | 2 721 € |
| 13/09/2024 | 3 Rte D'avensan | 346 950 € | 104 m² | 3 336 € |
| 27/08/2024 | 8 Che Des Violettes | 237 000 € | 84 m² | 2 821 € |
| 18/07/2024 | 206 Av De La Gironde | 328 250 € | 88 m² | 3 730 € |
| 30/04/2024 | 10 Chem Petit Chemin De L'eglise | 230 700 € | 80 m² | 2 884 € |
| 11/04/2024 | 14 Chem Du Puits | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 22/03/2024 | 23 Chem De Guitignan | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 15/03/2024 | 5 Chem De La Mouline | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 05/10/2023 | 67 Av Du Medoc | 69 500 € | 86 m² | 808 € |