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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Magnifique maison T4 de plain-pied avec piscine et jardin privatSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mouriès, cette maison de plain-pied de 90 m² est un bien r...
Route de Salomé 13890 Mouriès
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOURIES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOURIES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOURIES
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332 000 € | 3 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURIES
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332 800 € | 3 698 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURIES
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332 800 € | 3 698 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURIES
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332 800 € | 3 698 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURIES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURIES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURIES
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298 500 € | 3 392 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 MOURIES
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291 200 € | 2 647 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURIES
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291 200 € | 2 647 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURIES
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291 200 € | 2 647 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5999 Coussou Nord | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 05/06/2025 | 40 Av Des Alpilles | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 84b Rue Jean Jaures | 366 000 € | 92 m² | 3 978 € |
| 25/04/2025 | 13f Av Pasteur | 252 460 € | 71 m² | 3 556 € |
| 05/02/2025 | 18 Rte De Servanes | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue De La Transhumance | 277 100 € | 82 m² | 3 379 € |
| 22/01/2025 | 5102a Rte Du Pont Des Plaines | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 07/01/2025 | 3 Le Castellet 2 | 456 035 € | 79 m² | 5 773 € |
| 18/12/2024 | 6 Rte De Salon | 216 500 € | 73 m² | 2 966 € |
| 09/12/2024 | 54 Av Alphonse Daudet | 271 680 € | 70 m² | 3 881 € |
| 14/11/2024 | 9004 Che Du Castellas | 244 330 € | 85 m² | 2 874 € |
| 02/09/2024 | 13b Rue Des Maisons Neuves | 269 244 € | 89 m² | 3 025 € |
| 02/08/2024 | 73b Av Pasteur | 255 280 € | 75 m² | 3 404 € |
| 08/07/2024 | 17 Crs Paul Revoil | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 04/07/2024 | 5457 Rue Di Biou | 514 500 € | 80 m² | 6 431 € |