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332 800 €
T4 90 m²
MOURIES 13890
0% vs marché
3 698 €/m²

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332 800

Maison • 4 pièces • 90 m²

MOURIES (13890)
Terrain 60 m²
DPE D

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 332 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 848 €
Prix net vendeur 316 952 €
Frais de notaire +23 565 €
Émoluments 3 515 €
Droits & taxes 18 700 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 356 365 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 356 365 €
Capital à emprunter 356 365 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 260 €/mois 12 909 €/mois 357 840 € 37 112 € 3,15%
10 ans 3 127 €/mois 9 476 €/mois 375 240 € 54 512 € 3,20%
15 ans 2 261 €/mois 6 852 €/mois 406 980 € 86 252 € 3,30%
20 ans 1 844 €/mois 5 588 €/mois 442 560 € 121 832 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
11 880 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MOURIES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MOURIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
16/06/2025 5999 Coussou Nord 530 000 € 100 m² 5 300 €
05/06/2025 40 Av Des Alpilles 495 000 € 99 m² 5 000 €
28/04/2025 84b Rue Jean Jaures 366 000 € 92 m² 3 978 €
25/04/2025 13f Av Pasteur 252 460 € 71 m² 3 556 €
05/02/2025 18 Rte De Servanes 295 000 € 82 m² 3 598 €
31/01/2025 15 Rue De La Transhumance 277 100 € 82 m² 3 379 €
22/01/2025 5102a Rte Du Pont Des Plaines 450 000 € 91 m² 4 945 €
07/01/2025 3 Le Castellet 2 456 035 € 79 m² 5 773 €
18/12/2024 6 Rte De Salon 216 500 € 73 m² 2 966 €
09/12/2024 54 Av Alphonse Daudet 271 680 € 70 m² 3 881 €
14/11/2024 9004 Che Du Castellas 244 330 € 85 m² 2 874 €
02/09/2024 13b Rue Des Maisons Neuves 269 244 € 89 m² 3 025 €
02/08/2024 73b Av Pasteur 255 280 € 75 m² 3 404 €
08/07/2024 17 Crs Paul Revoil 90 000 € 75 m² 1 200 €
04/07/2024 5457 Rue Di Biou 514 500 € 80 m² 6 431 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).