178 000 €
Château
149 m²
MOURJOU
15340
N/A
vs marché
1 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Parking • 6 pièces • 149 m²
MOURJOU (15340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,05%
19 668 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOURJOU
|
178 000 € | 1 195 € | 149 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 5056 Carbonier | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 13/12/2024 | 6043 Le Bourg - Calvinet | 85 010 € | 165 m² | 515 € |
| 16/07/2024 | 5098 Le Bourg - Calvinet | 142 600 € | 135 m² | 1 056 € |
| 23/03/2024 | 5176e La Deveze - Calvinet | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 30/11/2023 | 6052 Sadours | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 22/09/2023 | 5056 Carbonier | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 27/06/2023 | 5121 Puechjean | 215 535 € | 155 m² | 1 391 € |