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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 149 m²
Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain de plus de 3 hectares – Puycapel (15) Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 32 632 m² 4 chambres – Dépendances –...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOURJOU
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178 000 € | 1 195 € | 149 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 5056 Carbonier | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 13/12/2024 | 6043 Le Bourg - Calvinet | 85 010 € | 165 m² | 515 € |
| 16/07/2024 | 5098 Le Bourg - Calvinet | 142 600 € | 135 m² | 1 056 € |
| 23/03/2024 | 5176e La Deveze - Calvinet | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 30/11/2023 | 6052 Sadours | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 22/09/2023 | 5056 Carbonier | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 27/06/2023 | 5121 Puechjean | 215 535 € | 155 m² | 1 391 € |