368 000 €
T6
155 m²
MOUSCARDES
40290
N/A
vs marché
2 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
MOUSCARDES (40290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 154 €
Prix net vendeur
353 846 €
Frais de notaire
+26 095 €
Émoluments
3 869 €
Droits & taxes
20 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 095 €
Capital à emprunter
394 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 395 724 € | 41 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 134 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
20 460 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MISSON
|
368 000 € | 1 978 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MISSON
|
368 000 € | 1 978 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MISSON
|
368 000 € | 1 978 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T6 MOUSCARDES
|
368 000 € | 2 374 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSCARDES
|
368 000 € | 2 374 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTIBEAUX
|
369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTIBEAUX
|
369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSCARDES
|
373 000 € | 2 454 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSCARDES
|
373 000 € | 2 454 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSCARDES
|
373 000 € | 2 454 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 HABAS
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 HABAS
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 HABAS
|
380 000 € | 2 360 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 HABAS
|
380 000 € | 2 360 € | 161 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1251 Rte De Dax | 223 540 € | 130 m² | 1 720 € |
| 26/12/2023 | 190 Che De Lalanne | 316 000 € | 146 m² | 2 164 € |