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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Villa de plain-pied sur secteur résidentiel, calme absolu. Composé de 4 chambres séjour, cuisine séparée, un grand garage et un terrain Piscinable Prévoir un rafraîchissement. Clim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUSSAC ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GARRIGUES STE EULALIE
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258 600 € | 2 394 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GARRIGUES STE EULALIE
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258 600 € | 2 394 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5239a Font Servas Est | 285 780 € | 80 m² | 3 572 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp Des Abricotiers | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 31/01/2025 | 5417 Av De La Corniche | 273 400 € | 91 m² | 3 004 € |
| 15/01/2025 | 30 Lot La Vigne Des Mazes | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 5016 Font De Barre | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 30/09/2024 | 14 Lot Les Parans | 284 380 € | 97 m² | 2 932 € |
| 23/09/2024 | 10 Che Des Cigales | 320 460 € | 105 m² | 3 052 € |
| 05/08/2024 | 1b Rte De Font De Barre | 295 900 € | 110 m² | 2 690 € |
| 03/05/2024 | 5065 Rue Du Porche | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 08/12/2023 | 5384 Lot Les Peirieres | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 02/11/2023 | 5015 Font De Barre | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 20/10/2023 | 5170 Le Village | 66 000 € | 89 m² | 742 € |
| 25/08/2023 | 3 Lot Les Parans | 225 760 € | 91 m² | 2 481 € |
| 22/06/2023 | 5473 Che Des Quatre Vents | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 19/06/2023 | 5237 Les Clauzels | 214 490 € | 80 m² | 2 681 € |