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Maison 5 pièces de 142m² avec studio indépendant.EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142m² avec studio indépendant location saisonni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUSSAC ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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T5 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 1 973 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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T5 ST CHAPTES
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275 000 € | 1 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE
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273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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T8 DIONS
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265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 DIONS
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265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T5 DIONS
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265 000 € | 1 497 € | 177 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Soleil Couchant | 254 000 € | 158 m² | 1 608 € |
| 10/10/2024 | 1 Che Des Vigieres | 353 760 € | 132 m² | 2 680 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Soleil Couchant | 290 000 € | 158 m² | 1 835 € |
| 20/08/2024 | 5223 Les Clauzels | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 15/06/2023 | 5269 Faisses Longues | 222 740 € | 170 m² | 1 310 € |
| 30/05/2023 | 5225 Font Servas Ouest | 70 000 € | 144 m² | 486 € |
| 07/04/2023 | 5496 Rue Du Soleil Levant | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 27/03/2023 | 1 Che Des Cigales | 455 070 € | 124 m² | 3 670 € |