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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Eric vous propose en exclusivité Garantie revente 7 ans offerte ! Une fermette en bon état avec possibilité d'aménagement des combles ou/et l'achat de la maison mitoyenne (droite d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MOUSSAC Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 4 Ham De Biard | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 26/03/2025 | 5248 Petit Chantouillet | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 10 Ham De Chantouillet | 74 196 € | 62 m² | 1 197 € |
| 02/10/2024 | 2 Ham De Biard | 22 500 € | 58 m² | 388 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue De La Fleur De Mai | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 09/02/2024 | 8 Ham Les Rivieres | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 14/12/2023 | 2 Cour De La Fontaine De La Sepe | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 31/10/2023 | 29b Ham La Cote | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/09/2023 | 11 Ham La Barbade | 24 500 € | 60 m² | 408 € |
| 25/09/2023 | 6 Ham La Vergne | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 15/06/2023 | 46 Ham La Vergne | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |