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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Avec une vue sur la rivière Vienne, sans voisins proches et avec la campagne et les bois sur la rive opposée, tout en étant proche de la ville, ce bungalow rénové est accompagné d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 4 Ham De Biard | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 26/03/2025 | 5248 Petit Chantouillet | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 10 Ham De Chantouillet | 74 196 € | 62 m² | 1 197 € |
| 02/10/2024 | 2 Ham De Biard | 22 500 € | 58 m² | 388 € |
| 01/10/2024 | 10 Ham La Relandiere | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 30/04/2024 | 10 Rue De La Fleur De Mai | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 09/02/2024 | 8 Ham Les Rivieres | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 14/12/2023 | 2 Cour De La Fontaine De La Sepe | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 31/10/2023 | 29b Ham La Cote | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/09/2023 | 11 Ham La Barbade | 24 500 € | 60 m² | 408 € |
| 15/06/2023 | 46 Ham La Vergne | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |