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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nouveauté à Moussan,Située à 10km de Narbonne, magnifique maison de 100m² en plain-pied et 4 faces sur un terrain clos de 670m²,Dès l'entrée vous serez séduit par un joli séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSSAN ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VENTENAC EN MINERVOIS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VENTENAC EN MINERVOIS
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T4 MOUSSAN
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349 500 € | 3 039 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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347 357 € | 2 994 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 GINESTAS
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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345 000 € | 2 949 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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345 000 € | 2 949 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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345 000 € | 2 949 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 GINESTAS
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Av De La Promenade | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 28/03/2025 | 6 Lot Jean Moulin | 258 400 € | 91 m² | 2 840 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Simone Veil | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Montee | 256 755 € | 120 m² | 2 140 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De Baillousti | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Des Figuiers | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 12/06/2024 | 6 Lot Le Clos De L ' Alicante | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 31/05/2024 | 19 Lot Le Clos Camille | 256 500 € | 91 m² | 2 819 € |
| 28/05/2024 | 26b Rue Pierrefite | 477 850 € | 120 m² | 3 982 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue Lieu Dit Pierrefitte | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 14/12/2023 | 8 Che Des Arenes | 274 420 € | 113 m² | 2 428 € |
| 24/10/2023 | Rue De Baillousti | 257 800 € | 96 m² | 2 685 € |
| 04/10/2023 | Rue Des Lavoirs | 121 500 € | 85 m² | 1 429 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue Haute | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 12/07/2023 | 17 Lot Rene Cassin | 244 100 € | 88 m² | 2 774 € |