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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Charmante maison de village avec cour 75 m² à personnali.Située au coeur du village, cette maison de 75 m² offre un beau potentiel pour une installation confortable et agréable. En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 133 812 € | 13 855 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 59 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSSOULENS ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSSOULENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTOLIEU
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130 000 € | 1 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CENNE MONESTIES
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132 000 € | 1 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Cote De Mourviel | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 04/02/2025 | 10 Imp Lagarde Haute | 114 990 € | 80 m² | 1 437 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp Du Charron | 106 000 € | 57 m² | 1 860 € |
| 30/08/2024 | 5288 Gr Grand'rue | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 25/03/2024 | 153 Les Plos | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 13/10/2023 | 47 Lagarde | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |