200 379 €
T5
87 m²
MOUSSOULENS
11170
+22%
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 379 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
MOUSSOULENS (11170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 379 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 542 €
Prix net vendeur
190 837 €
Frais de notaire
+14 915 €
Émoluments
2 306 €
Droits & taxes
11 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 294 €
Capital à emprunter
215 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 916 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
11 484 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSOULENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Cote De Mourviel | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 04/02/2025 | 10 Imp Lagarde Haute | 114 990 € | 80 m² | 1 437 € |
| 20/08/2024 | 120 Le Village | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 25/03/2024 | 153 Les Plos | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 13/10/2023 | 47 Lagarde | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 20/06/2023 | 169 Le Village | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |