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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison 5 piècesÀ découvrir sans tarder ! Dans un quartier résidentiel très prisé de Moussy-le-Neuf, à seulement 15 minutes de Roissy CDG, sans aucune nuisance, cette superbe maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUSSY LE NEUF ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSY LE NEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARD
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
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T5 LONGPERRIER
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337 200 € | 3 038 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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337 200 € | 3 038 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARD
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 All Des Genets | 287 850 € | 103 m² | 2 795 € |
| 31/03/2025 | 6 Av Du Bois | 324 000 € | 103 m² | 3 146 € |
| 28/03/2025 | 10 Av Du Moulin | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue Pasteur | 351 200 € | 96 m² | 3 658 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Des Jardins Rouards | 326 000 € | 128 m² | 2 547 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue De Lampezard | 366 000 € | 111 m² | 3 297 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Du Pre De L'encens | 381 000 € | 131 m² | 2 908 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Sainte Opportune | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue Du Marais | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 28/05/2024 | 46 Av Du Bois | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/05/2024 | 23 Rue Du Jeu D Arc | 156 348 € | 121 m² | 1 292 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Lavoisier | 323 180 € | 90 m² | 3 591 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 390 010 € | 135 m² | 2 889 € |
| 16/01/2024 | 4 Av Du Moulin | 339 900 € | 105 m² | 3 237 € |
| 15/01/2024 | 23 Rue Des Marguerites | 297 950 € | 113 m² | 2 637 € |