340 000 €
T7
132 m²
ST MARD
77230
-26%
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 7 pièces • 132 m²
ST MARD (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
17 424 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAMMARTIN EN GOELE
|
340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST MARD
|
336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
344 000 € | 2 606 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
344 000 € | 2 606 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTOUILLET
|
333 126 € | 2 524 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTOUILLET
|
333 126 € | 2 524 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARD
|
355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
365 890 € | 2 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMMARTIN EN GOELE
|
365 890 € | 2 815 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARD
|
366 900 € | 2 367 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARD
|
366 900 € | 2 367 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 8 All De La Terrasse | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 19/12/2024 | 44d Rue Du Docteur Roux | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 30/07/2024 | 36 Che Des Fosses | 301 455 € | 107 m² | 2 817 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Des Onze Arpents | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Curie | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 22/04/2024 | 65 Rue Montaubert | 296 000 € | 143 m² | 2 070 € |
| 19/02/2024 | 78 Rue Montaubert | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Ambroise Pare | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 29/11/2023 | 109 All Charles Gounod | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 15/11/2023 | 110 All Des Dahlias | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 16/10/2023 | 75 Av De La Gare | 318 500 € | 115 m² | 2 770 € |
| 13/10/2023 | 34 Rue Des Onze Arpents | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 02/10/2023 | 49 All Antonio Vivaldi | 314 000 € | 116 m² | 2 707 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue De La Sente Gros Jean | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 07/06/2023 | 51 All Antonio Vivaldi | 325 000 € | 116 m² | 2 802 € |