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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Zahera GUILLUY vous propose: MOUSSY-LE-VIEUX : Charmante Maison Moderne de 85m² avec Jardin et Garage. Située dans un lotissement cette maison individuelle construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSSY LE VIEUX ↘ -6.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSSY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUSSY LE VIEUX
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T4 MOUSSY LE VIEUX
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319 999 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUVRES
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319 900 € | 3 949 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES
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319 900 € | 3 949 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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319 380 € | 3 549 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DAMMARTIN EN GOELE
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319 000 € | 4 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUSSY LE NEUF
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319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSY LE NEUF
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319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUVRES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DAMMARTIN EN GOELE
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318 700 € | 3 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 JUILLY
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321 653 € | 3 185 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 LONGPERRIER
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318 250 € | 3 497 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPERRIER
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318 250 € | 3 497 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPERRIER
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318 250 € | 3 497 € | 91 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 8 Rue De Meaux | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue De Villeneuve | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Vallee | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 02/03/2024 | 17 Imp Roland Garros | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 14/11/2023 | 20b Rue Du Puits D Affetet | 348 800 € | 89 m² | 3 919 € |
| 24/10/2023 | 2a Rue Du Puits D Affetet | 324 400 € | 104 m² | 3 119 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue De Paris | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 26/05/2023 | 4b Rue Du Bois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Des Pres Des Gains | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |