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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Découvrez ce T3 de 61 m², situé au 4e étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 24 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUSSY LE VIEUX ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUSSY LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De Meaux | 179 000 € | 52 m² | 3 442 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue De Senlis | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 21/06/2024 | Rue Des Ouches | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue De La Vallee | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 24/04/2024 | 23 Rue Du Bois | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Du Bois | 114 050 € | 50 m² | 2 281 € |
| 27/06/2023 | 4a Rue De Meaux | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |