178 700 €
T6
150 m²
MOUSTERU
22200
-18%
vs marché
1 191
€/m²
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Créer un compte gratuit178 700 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
MOUSTERU (22200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 695 €
Prix net vendeur
171 005 €
Frais de notaire
+13 555 €
Émoluments
2 116 €
Droits & taxes
10 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 255 €
Capital à emprunter
192 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 20 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 411 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,08%
19 800 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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