168 800 €
T7
130 m²
MOUSTOIR REMUNGOL
56500
-18%
vs marché
1 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 800 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
MOUSTOIR REMUNGOL (56500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 269 €
Prix net vendeur
161 531 €
Frais de notaire
+12 905 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 705 €
Capital à emprunter
181 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
17 160 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BIGNAN
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 8 | Voir |
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150 000 € | 1 111 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 MOUSTOIR AC
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148 500 € | 1 169 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T10 LOCMINE
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145 600 € | 1 193 € | 122 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 42 Rue De Kerguillemet | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Du Batiment | 217 630 € | 115 m² | 1 892 € |
| 23/04/2025 | 5077 Kerbresque | 178 000 € | 126 m² | 1 413 € |
| 19/03/2025 | 5248 Penturban | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 19/09/2024 | 5647 Botquistin | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 07/05/2024 | 5014 Kerpolicand | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 03/05/2024 | 5674 Le Gunolay | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 25/04/2024 | 5230a Coetsiec | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 08/04/2024 | 104 Rue Des Hortensias Naizin | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/03/2024 | 5096 Le Breuil | 276 000 € | 138 m² | 2 000 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Des Lilas | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 28/11/2023 | 5730 Hembord D En Haut | 170 500 € | 114 m² | 1 496 € |
| 07/11/2023 | 3 Rue De La Forge | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 29/09/2023 | 8 Cite Des Bruyeres Remungol | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |