173 310 €
T4
73 m²
MOUTIERS
35130
+57%
vs marché
2 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 310 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
MOUTIERS (35130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 253 €
Prix net vendeur
165 057 €
Frais de notaire
+13 147 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 457 €
Capital à emprunter
186 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 509 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
9 636 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUTIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T4 RANNEE
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3 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29 Rue Du Pont Des Arches | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 05/03/2025 | 4a Place Saint Martin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 05/04/2024 | 1 La Petite Bate | 104 010 € | 88 m² | 1 182 € |