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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
NouveautéMouvaux, proche de l'arrêt de tramway Trois suisses. Située en fond d'allée à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante demeure à fort potentiel d'environ 350 m²...
4 Boulevard de la Marne 59420 Mouvaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 661 €/mois | 44 427 €/mois | 1 231 524 € | 127 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 762 €/mois | 32 612 €/mois | 1 291 440 € | 187 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 297 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 419 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 649 100 € | 545 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, MOUVAUX ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 179 Bd Carnot | 812 500 € | 254 m² | 3 199 € |
| 13/12/2024 | 62 Rue Saint Paul | 630 000 € | 230 m² | 2 739 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue Des Duriez | 1 009 500 € | 201 m² | 5 022 € |
| 07/11/2024 | 97 Rue De Lille | 850 000 € | 210 m² | 4 048 € |
| 27/09/2024 | 61 Rue De Lille | 936 900 € | 230 m² | 4 073 € |
| 30/08/2024 | 65 Rue Des Duriez | 1 720 000 € | 260 m² | 6 615 € |
| 12/07/2024 | 1 Av Du Mal Foch | 991 800 € | 210 m² | 4 723 € |
| 24/01/2024 | 2 Imp Gouillard R Jean Jaures | 920 000 € | 217 m² | 4 240 € |
| 07/12/2023 | 314 Rue Lorthiois | 810 000 € | 202 m² | 4 010 € |
| 03/11/2023 | 237 Rue De Londres | 985 000 € | 234 m² | 4 209 € |
| 27/06/2023 | 250 Rue De Londres | 1 030 022 € | 202 m² | 5 099 € |