1 080 000 €
T9
260 m²
MOUVAUX
59420
+19%
vs marché
4 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 080 000 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
MOUVAUX (59420) • Mouvaux
Terrain
815 m²
Construction
1990
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 538 €
Prix net vendeur
1 038 462 €
Frais de notaire
+73 052 €
Émoluments
10 433 €
Droits & taxes
61 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 153 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 153 052 €
Capital à emprunter
1 153 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 782 €/mois | 41 764 €/mois | 1 157 688 € | 119 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 117 €/mois | 30 658 €/mois | 1 214 040 € | 176 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 1 317 060 € | 279 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 1 431 600 € | 393 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 1 550 100 € | 512 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
34 320 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-4 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, MOUVAUX ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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8 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 179 Bd Carnot | 812 500 € | 254 m² | 3 199 € |
| 13/12/2024 | 62 Rue Saint Paul | 630 000 € | 230 m² | 2 739 € |
| 07/11/2024 | 97 Rue De Lille | 850 000 € | 210 m² | 4 048 € |
| 27/09/2024 | 61 Rue De Lille | 936 900 € | 230 m² | 4 073 € |
| 30/08/2024 | 65 Rue Des Duriez | 1 720 000 € | 260 m² | 6 615 € |
| 12/07/2024 | 1 Av Du Mal Foch | 991 800 € | 210 m² | 4 723 € |
| 24/01/2024 | 2 Imp Gouillard R Jean Jaures | 920 000 € | 217 m² | 4 240 € |
| 03/11/2023 | 237 Rue De Londres | 985 000 € | 234 m² | 4 209 € |