Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Jolie maison avec jardin.NOUVEAUTE! A deux pas du Tramway et des commerces, Jolie maison avec jardin, au sein d'un quartier calme et familial. Hall d'entrée, Vaste pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUVAUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUVAUX
|
267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUVAUX
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUVAUX
|
235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Duriez | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 389 000 € | 92 m² | 4 228 € |
| 14/05/2025 | 87 Rue Suzanne Lannoy Blin | 218 000 € | 67 m² | 3 254 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Saint Paul | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Jean Bart | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 15/04/2025 | 134 Rue Henri Terryn | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 14/04/2025 | 140 Rue Joseph Hentges | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Anemones | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Epx Baert Degryse | 80 220 € | 87 m² | 922 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue De Londres | 377 000 € | 95 m² | 3 968 € |
| 24/03/2025 | 15 All Des Anemones | 336 756 € | 101 m² | 3 334 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pasteur | 238 500 € | 86 m² | 2 773 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Epx Baert Degryse | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 19/03/2025 | 102 Rue De Wasquehal | 631 650 € | 90 m² | 7 018 € |
| 18/03/2025 | 138 Rue Jean Bart | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |