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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre MouvauxMouvaux, située au sein d'un quartier calme et familial, à proximité du Tramway, de la voie verte et des commerces. Maison en excellent état technique rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUVAUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUVAUX
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Duriez | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 389 000 € | 92 m² | 4 228 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Saint Paul | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 28/04/2025 | 2 All Schubert | 356 100 € | 109 m² | 3 267 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue De Lille | 314 300 € | 106 m² | 2 965 € |
| 15/04/2025 | 134 Rue Henri Terryn | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 14/04/2025 | 140 Rue Joseph Hentges | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 09/04/2025 | 132 Rue Jean Bart | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 08/04/2025 | 55 Rue De Lille | 306 940 € | 106 m² | 2 896 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Anemones | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Epx Baert Degryse | 80 220 € | 87 m² | 922 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue De Londres | 377 000 € | 95 m² | 3 968 € |
| 24/03/2025 | 15 All Des Anemones | 336 756 € | 101 m² | 3 334 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pasteur | 238 500 € | 86 m² | 2 773 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Epx Baert Degryse | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |