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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 190 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Ensemble immobilier rare et atypique : local commercial de 42m² + loft lumineux de 148m² avec jardin et garag...
486 Rue de Tourcoing 59420 Mouvaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 106 €/mois | 21 533 €/mois | 596 904 € | 61 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 625 920 € | 90 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 679 140 € | 144 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 738 240 € | 203 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 264 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUVAUX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0TKF Actuel
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556 000 € | - |
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#aoAab
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556 000 € | - |
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#aqmSB
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556 000 € | - |
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#aCLm1
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556 000 € | - |
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#aDkpX
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556 000 € | - |
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#aHHNj
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556 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 152 Rue De Londres | 570 000 € | 197 m² | 2 893 € |
| 25/04/2025 | 121 Rue De Turenne | 398 000 € | 155 m² | 2 568 € |
| 25/03/2025 | 5 Av Du Hautmont | 1 596 700 € | 190 m² | 8 404 € |
| 17/03/2025 | 197b Bd Carnot | 971 550 € | 178 m² | 5 458 € |
| 27/01/2025 | 24 Av Des Lilas | 775 000 € | 166 m² | 4 669 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue Des Duriez | 1 009 500 € | 201 m² | 5 022 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue De La Forgette | 402 000 € | 160 m² | 2 513 € |
| 07/11/2024 | 97 Rue De Lille | 850 000 € | 210 m² | 4 048 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue De L Epinette | 674 950 € | 194 m² | 3 479 € |
| 27/08/2024 | 35 Rue Faidherbe | 997 000 € | 168 m² | 5 935 € |
| 30/07/2024 | 51 Bd De La Marne | 995 000 € | 162 m² | 6 142 € |
| 12/07/2024 | 1 Av Du Mal Foch | 991 800 € | 210 m² | 4 723 € |
| 31/05/2024 | 15 All De La Bergerie | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 07/05/2024 | 247 Rue Du Congo | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 29/03/2024 | 152 Rue De Londres | 690 000 € | 189 m² | 3 651 € |