372 000 €
T4
96 m²
MOUVAUX
59420
+13%
vs marché
3 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 96 m²
MOUVAUX (59420) • Centre-Rue de Londres
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 714 €
Prix net vendeur
354 286 €
Frais de notaire
+26 125 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 125 €
Capital à emprunter
398 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
12 672 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUVAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUVAUX
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUVAUX
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUVAUX
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 141 Bd De La Marne | 211 500 € | 82 m² | 2 579 € |
| 29/04/2025 | 59 Rue Faidherbe | 342 520 € | 90 m² | 3 806 € |
| 04/09/2024 | 139 Rue Guy Moquet | 470 000 € | 98 m² | 4 796 € |
| 26/07/2024 | 27ter Rue Mirabeau | 423 500 € | 96 m² | 4 411 € |
| 10/06/2024 | 57 Rue Faidherbe | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Boiserie | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue De Lille | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/03/2024 | 59 Rue Faidherbe | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 01/03/2024 | 11 Av Du Mal Foch | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 21/02/2024 | 58 Rue Franklin Roosevelt | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 06/02/2024 | 4 Carriere Des Pres | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 30/01/2024 | 4 Carriere Des Pres | 387 280 € | 94 m² | 4 120 € |
| 16/11/2023 | 27ter Rue Mirabeau | 331 000 € | 78 m² | 4 244 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Kleber | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |