399 900 €
T3
100 m²
MOUXY
73100
-10%
vs marché
3 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
MOUXY (73100) • Mouxy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 043 €
Prix net vendeur
380 857 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 848 €
Capital à emprunter
427 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
13 200 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MOUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOUXY
|
399 900 € | 3 999 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T6 AIX LES BAINS
|
399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
398 000 € | 3 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
389 900 € | 3 678 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRESSERVE
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRESSERVE
|
415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Che Des Longes | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 25/04/2025 | 5637f Rte Des Chaffardons | 410 000 € | 83 m² | 4 940 € |
| 11/04/2025 | 187 Rte Du Sarto | 547 130 € | 102 m² | 5 364 € |
| 04/03/2025 | 7 Lot Montecovie | 432 200 € | 118 m² | 3 663 € |
| 21/02/2025 | 872 Che Via Dessous | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De La Croix Du Chenoz | 451 500 € | 120 m² | 3 763 € |
| 28/11/2024 | 18 Che Des Longes | 486 000 € | 85 m² | 5 718 € |
| 01/10/2024 | 357 Rte Du Sarto | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 16/09/2024 | 426 Che Du Rocher | 422 750 € | 92 m² | 4 595 € |
| 02/09/2024 | 5531 Mte Du Cret | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 20/08/2024 | 295 Che Du Bondet | 443 000 € | 85 m² | 5 212 € |
| 29/07/2024 | Capita | 451 000 € | 94 m² | 4 798 € |
| 12/06/2024 | 66 Che De Chaplan | 414 889 € | 103 m² | 4 028 € |
| 05/04/2024 | 2 Rte Du Revard | 541 560 € | 110 m² | 4 923 € |
| 19/03/2024 | 16 Che Des Mais | 308 100 € | 84 m² | 3 668 € |